Previcus vastgoed heeft ervoor gezorgd dat mijn WOZ waarde naar beneden is bijgesteld. De communicatie verloopt zeer goed en is uitermate klantvriendelijk.
de uitvoerige en gedetailleerde aanpak leidde tot een goed resultaat, met dank
Na mijn aanvraag bij Previcus en gevraagde gegevens woning verstrekt pas weer wat gehoord nadat resultaat van aanpassing WOZ waarde definitief bekend was. Het kan niet gemakkelijker.
Het is gelukt om na bezwaar te hebben aan getekend de WOZ waarde te verlagen. Wel is het raadzaam om goede informatie aan te leveren in de vorm van foto’s ook veranderde omgeving omstandigheden.
Ik denk dat als ik het zelf had. Moeten doen dat het. Iet gelukt was, nu wel. Heel fijn
Geprobeerd met hulp ,niet gelukt jammer
Duurde wel erg lang!
Je levert informatie aan en het hele proces heb je geen omkijken naar
Keurig op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen hoe het er voor stond
Doel van Previcus vastgoed is om op een snelle wijze de proceskostenveroordeling binnen te harken. Indien het een klein beetje moeilijker wordt haakt men af. Bij een onroerende zaak was men te laat met het bezwaar. Het werd afgehandeld alsof het de normaalste zaak van de wereld was. De rekening van deze blunder is voor ons. Bij een andere onroerende zaak hebben wij de procedure overgenomen, omdat de gebrekkige afhandeling niet meer om aan te zien was. De communicatie is ronduit bedroevend, Van een woonhuis ontvang ik twee keer dezelfde brief met een paar maanden daartussen. Dit bedrijf maakt dat dit soort bureaus een slechte naam krijgen.
Geachte heer, mevrouw, Bedankt voor uw reactie. Wij vinden het spijtig dat u niet tevreden bent over de dienstverlening. Wij ontvangen een vergoeding vanuit de gemeente wanneer wij de WOZ-waarde voor u weten te verlagen. Ongeacht de gerealiseerde verlaging is de hoogte van de proceskostenvergoeding wettelijk vastgesteld. Deze wettelijke bedragen hebben te maken met de door ons uitgevoerde processtappen waaronder het schrijven van een aanvullend bezwaar en de hoorzitting die heeft plaatsgevonden. Onze taxateurs kijken naar iedere zaak afzonderlijk en voeren onderzoek uit om het bezwaar zo compleet mogelijk te maken. Wij gaan voor het beste resultaat voor onze klanten. Door een administratieve fout hebben we helaas voor een deel de bezwaarprocedure niet tijdig gestart. We hebben wel geprobeerd om hem nog in te dienen bij de gemeente, helaas is dit niet gelukt. Dit is onze fout, onze excuses hiervoor. Dit is natuurlijk niet de bedoeling. In het gesprek wat u telefonisch heeft gehad met onze taxateur is aangegeven dat hij een beroepsprocedure voor een ander object niet zinvol acht. Dit omdat het herstel op 01-01-2022 al gereed was. De gehanteerde referenties door gemeente hadden aanzienlijk een hogere eenheidsprijs. Wat ook nog meespeelde was dat de marktcijfers die eventueel een lagere waarde zouden kunnen onderbouwen er niet waren. Hierdoor achtte onze taxateurs de waarde reëel. U bent er zelf vrij in om de beroepsprocedure zelf op te starten. Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen hebben, dan komen wij graag met u in contact. U kunt per mail [email protected] of telefonisch 0485 - 574 444 contact met ons opnemen. Met vriendelijke groet, Sanne van team Previcus
Previcus heeft dus zijn tijdsbalk via zijn geautomatiseerde administratie op orde. Voor de gebruiker zou de leesbaarheid van zijn eigen electronisch dossier best 'ns gebruikersvriendelijker ingericht kunnen worden.
Het bezwaar heeft ons €22,82 opgeleverd en de gemeente €470,75 aan proces kosten gekost. Ik vind dit echt een absurde en asociale manier van geld verdienen over de rug van de belasting betaler.
Geachte heer, mevrouw, Bedankt voor uw reactie. Wij vinden het spijtig dat u niet tevreden bent over de dienstverlening. Naast de onroerendezaakbelasting heeft de waarde invloed op meer belastingen waaronder waterschapsbelasting, inkomstenbelasting en de vermogensbelasting. Ook deze teruggave zult u nog ontvangen. Wij ontvangen een vergoeding vanuit de gemeente wanneer wij de WOZ-waarde voor u weten te verlagen. Ongeacht de gerealiseerde verlaging is de hoogte van de proceskostenvergoeding wettelijk vastgesteld. Deze wettelijke bedragen hebben te maken met de door ons uitgevoerde processtappen waaronder het schrijven van een aanvullend bezwaar en de hoorzitting die heeft plaatsgevonden. Onze taxateurs kijken naar iedere zaak afzonderlijk en voeren onderzoek uit om het bezwaar zo compleet mogelijk te maken. Wij gaan voor het beste resultaat voor onze klanten. Over deze proceskostenvergoeding communiceren wij open op onze website. Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen hebben, dan komen wij graag met u in contact. U kunt per mail [email protected] of telefonisch 0485 - 574 444 contact met ons opnemen. Met vriendelijke groet, Sanne van team Previcus
Previcus neemt echt alles uit handen en er zijn geen kosten aan verbonden, met uiteindelijk het gewenste resultaat verlaging van de WOZ-waarde
De gemeente heeft besloten dat het bezwaar gegrond is en heeft de WOZ verlaagd. Previcus was duidelijk en goed met hun informatieverstrekking. Wij hebben zelf weinig moeite hoeven te doen. Ze zijn hun belofte nagekomen dat mijn WOZ waarde een stuk naar beneden is gegaan. Bedankt voor al het geen wat jullie hebben gedaan. Ga zo door.
Er is te laat om informatie gevraagd, na de hoorzitting! Er is informatie gevraagd bij de gemeente waarbij onvolledige gegevens zijn gegeven. Er is geen gebruik gemaakt van informatie inzien. Er is geen goede afspraak gemaakt over foto's nemen. En er is een uitspraak geweest maar zeer onduidelijk beschreven en ik weet nog niet waar we aan toe zijn. We moeten weer 5 weken wachten.
Geachte heer Ooij, Bedankt voor uw reactie. Wij vinden het spijtig dat u niet tevreden bent over de dienstverlening. In het begin van de procedure vragen wij bij u (belanghebbende) aanvullende informatie op. Daarnaast sturen wij altijd een mail met de vraag de aanvullende informatie aan te vullen en foto's aan te leveren. Hier bent u vrij in, omdat wij dit niet kunnen verplichten, maar dit wel het bezwaar kan versterken. Wij kunnen tot het moment van uitspraak grieven aanleveren bij de gemeente, ook na een hoorzitting. Hierdoor is het wel nog mogelijk om de foto's die u heeft aangeleverd als bewijs naar de gemeente te sturen. De gemeente heeft ons op 1 maart de uitspraak gestuurd. Hierin staat vermeld dat de WOZ-waarde van uw woning met 7% is verlaagd. Het is mogelijk om binnen 6 weken na de uitspraak nog in beroep te gaan. De taxateur beoordeeld de uitspraak, kan hij zich vinden in de uitspraak van de gemeente dan wordt uw dossier gesloten. We houden u per mail hierover op de hoogte. Mocht er nog iets niet duidelijk zijn in de uitspraak, bel ons dan gerust zodat we dit verder kunnen toelichten. U kunt ons bereiken op: 0485 - 574 444. Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Sanne van team Previcus
Geweldig en deskundig gedaan, ben zeer tevreden.
Een wel heel late reactie van mijn kant, maar beter laat dan nooit. Wat ook een pluspunt is, is dat er een taxateur langs komt die m'n hele woning heeft bekeken. 10.000 Euro eraf misschien wat aan de magere kant. Maar beter iets dan niets.
Het was een kwestie van lange adem maar de aanhouder wint na bijna een jaar.Klasse!
Previcus is zeer gedegen, maar hun zakelijkheid komt soms niet klantvriendelijk over. Het resultaat is goed, al had ik toch net iets meer verwacht.
Mijn ervaring is ook dat dit bedrijf, dochter Juist althans, alleen de makkelijke gevallen pakt en volkomen automatisch met computersoftware werkt, zonder de individuele waarderingen te bekijken. Ik heb een WOZ-waarde per 1-1-2021 van � 253.000. De zogenaamde eerlijke WOZ waarde test van Previcus/Juist geeft een WOZ-waarde van � 295.000 en dus deelden zij mede dat het zinloos is bezwaar te maken, zonder mij gevraagd te hebben of er bijzondere zaken zijn die waarde verlagend werken zoals het lijstje van henzelf met 60 mogelijkheden. Als JUIST echt juist wil oordelen dan moeten zij niet alleen vragen of er nadien nog verbouwingen geweest zijn, maar ook vragen of er waarde verminderende omstandigheden zijn en zo ja, welke. Nu zij dat niet doen worden mensen tegengehouden zelf bezwaar te maken omdat zij blindelings ten onrechte geloven dat zo'n (on)eerlijke test betrouwbaar is. Het minste wat EERLIJKE WOZ zou moeten doen is bij de uitslag schrijven dat er bijzondere omstandigheden zouden kunnen zijn op grond waarvan wel een WOZ-waarde verlaging met succes kan worden bereikt en als zij dan echt bereid zijn die gevallen te behandelen, te vragen om een brief of email aan hen te schrijven.! Inmiddels heb ik zelf bezwaar gemaakt en een verlaging gekregen tot � 228.000. Ook daar ben ik het niet mee eens en dus ben ik in beroep gegaan bij de rechtbank en eis daar goed onderbouwd een WOZ-waarde verlaging tot � 193.000. Zo nodig ga ik door tot en met de Hoge Raad, immers mijn woning is geen woning, maar een bedrijfsloods die als woning werd gebruikt en aan mij is verkocht op basis van valsheid in geschrifte en samenspanning van de verkoopmakelaar en de NWWI taxateur. Ik heb daar aangifte van gedaan en het procesverbaal is een van de bewijzen die ik aanvoer.
Geachte Fred, Het klopt dat we dit jaar voor woningen werken met een WOZ-check. Op basis van een aantal vragen maakt het algoritme een inschatting van de slagingskans. Wij zijn hiermee gaan werken na gesprekken met gemeenten die aangaven dat zij het beter vinden als wij vooraf bezwaren met een lage slagingskans niet meer in zouden dienen. Echter is het onmogelijk om binnen de 6 weken bezwaartermijn deze inschatting te laten maken door onze experts voor iedereen die zich bij ons aanmeldt. De WOZ-check is er dus niet op ingesteld om enkel de gemakkelijke zaken aan te nemen, maar om een juiste verwachting te kunnen scheppen voor onze klant of een bezwaar zinvol is. Daarnaast is het natuurlijk zonde als de gemeente en wijzelf veel tijd steken in een dossier met een lage slagingskans. Hierin proberen we zoals gezegd ook mee te denken met de gemeente. Echter is het gevolg van een WOZ-check aan de voorkant dat echt uitzonderlijke gevallen, zoals die van u, helaas niet goed worden ingeschat. We zijn nu al bezig om ervoor te zorgen dat we hier volgend jaar beter mee om kunnen gaan. U claim dat wij volkomen automatisch met computersoftware weken klopt echter zeker niet. Wij werken met ruim 60 WOZ-consulenten, taxateurs en juristen op ons kantoor in Boxmeer voor particuliere en zakelijke klanten. Daarbij zetten wij technieken in om zo sneller tot betere procedures te komen, maar dit is altijd gecombineerd met menselijke kennis en ervaring. Wij wensen u veel succes met uw beroep. Met vriendelijke groet, Dennis van der Locht Directeur Previcus Vastgoed en JUIST
Het hele proces was uitermate eenvoudig.
De dossieropbouw kan heel makkelijk digitaal. Daarna word je goed op de hoogte gehouden van de stappen in het proces. Je kan altijd online je eigen dossier raadplegen. Verder word je telefonisch goed te woord gestaan.
Ik ben al tientallen jaren bij Previcus, welke in het begin mijn zaken goed behartigd heeft. De laatste jaren krijg ik stellig de indruk dat ze alleen die zaken oppakken, waar ze voor 100% van overtuigd zijn dat dit winst oplevert. Ik heb ze hier op 22 febr. telefonisch mee geconfronteerd en zouden meteen contact opnemen. Tot dusver niets meer vernomen. Helaas heb ik nu een ander gezocht. Wat een slechte reactie van Previcus. Proberen zichzelf alleen maar uit de wind te houden. Reageren ook niet op mijn telefoontje. Advies, zoek een andere bezwaarmaker die zich wel voor 100% inzet en NIET ALLEEN ALS HET HUN UITKOMT.
Geachte heer, mevrouw, Bedankt voor uw reactie. Wij vinden het spijtig dat u niet tevreden bent over de dienstverlening. Het klopt dat we niet 100% van de zaken aannemen en dat we kijken naar de verwachte slagingskans. Dit heeft te maken met de WOZ-check. Als u daar niet door de check komt dan nemen we het bezwaar niet aan. We zetten ons 100% in voor elke klant die door de WOZ-check komt. We zien het als onze verantwoordelijkheid om vooraf de juiste verwachting te creëren bij de klant over het mogelijke succes van een bezwaartraject. Het is zonde als zowel wij als de gemeente veel tijd kwijt zijn aan het behandelen van een bezwaar, waarvan je vooraf al in kan schatten dat het weinig zin heeft. Uiteindelijk is dat ook niet klantvriendelijk en worden er kosten gemaakt waar niemand iets voor terugkrijgt. We kijken daarom niet naar zaken waar we denken zeker te winnen, maar naar de zaken die we bijna zeker zouden verliezen. Daar hebben we inderdaad ook zelf een stukje voordeel bij, maar het belang voor de klant (meer duidelijkheid over slagingskans) en de gemeente wegen voor ons hierin zwaarder. Iedere klant die door de check komt is voor ons dus een belangrijke klant en doen we ons uiterste best voor om het beste resultaat te behalen. Ik kan helaas niet in uw dossier kijken en de situatie beoordelen. We zouden graag nog in contact met u komen om dit te bespreken. U kunt per mail [email protected] of telefonisch 0485 - 574 444 contact met ons opnemen. Met vriendelijke groet, Sanne van Team Previcus
Dit bedrijf heeft ervoor gezorgd dat mijn WOZ waarde een stuk naar beneden is gegaan!
Goede en duidelijke informatieverstrekking welke geheel tot tevredenheid heeft geleid. Goede en duidelijke informatie tijdens de gehele bezwaarschrift procedure.
Handelstraat 18
5831AV Boxmeer
JUIST helpt huisbezitters zoals jij al 20 jaar aan een juiste WOZ. JUIST is onderdeel van Previcus Vastgoed. Onze taxateurs en juristen zijn vakidioten als het gaat om WOZ. Zo garanderen wij jou de beste specialistische hulp mogelijk. Doordat wij jaren geleden als eerste begonnen zijn met deze vorm van dienstverlening hebben wij een beproefde en doorontwikkelde werkwijze waarmee wij landelijk actief zijn. Zo kunnen wij elke particulier optimaal van dienst zijn.
• Iedereen mag een review schrijven zolang er wordt voldaan aan de gebruikersvoorwaarden
• We voeren geautomatiseerde en handmatige controles uit om valse reviews zoveel mogelijk tegen te gaan
• Reviews die op eigen initiatief zijn geschreven worden direct online getoond en binnen 72 uur geverifieerd
• Meer weten hoe deze reviewpagina tot stand komt? Lees dan hier meer.
• Wil je meer weten? Bekijk ons privacybeleid en ontdek hoe we omgaan met gegevens en reviews.