Reactie van het bedrijf
Beset Sietse, de waarde waarop uw woning nu is vastgesteld is een door ons voorgestelde waarde, die door onze taxateur vastgesteld is na het uitvoeren van een marktanalyse, en op basis van de beoordeling van de staat van uw woning.
De door u voorgestelde waarde verlaging bleek niet realistisch te zijn en was door ons niet te onderbouwen. U heeft gerefereerd aan 1 woning bij u in de straat met een lagere WOZ waarde, deze woning is niet recent op de markt geweest waardoor we deze WOZ waarde niet kunnen gebruiken. Verder is dit ook de enige woning die zo laag gewaardeerd is en zijn het overgrote deel van de woningen bij u in de straat minimaal op € 365.000 gewaardeerd waardoor er ook geen beroep kan worden gedaan op het gelijkheidsbeginsel.
De woningen bij u in de straat die wel verkocht zijn, zijn door de gemeente gebruikt om de waarde vast te stellen, daarbij hebben ze in eerste instantie nr. 24 zwaarder mee laten wegen in de waardering maar uit onze berekening bleek dat de waarde vaststelling te hoog was en uw woning beter vergelijkbaar is met nr 52. Nr. 52 is echter niet op de vrije markt verkocht en had daarom voor de Wet WOZ eigenlijk ook hoger gewaardeerd kunnen worden dan de € 340.000 waarop deze voor dit jaar is vastgelegd.
In de herbeoordeling heeft de gemeentelijke taxateur mee laten wegen dat er in uw woning sprake is van achterstalligheid en gedateerdheid, en is het voorzieningenniveau naar beneden bijgesteld. Voor de WOZ waardering van komend jaar zal er ook rekening worden gehouden met een lager voorzieningenniveau, dit kunt u tegen die tijd terug zien op het taxatieverslag dat jaarlijks door de gemeente wordt opgesteld (deze kunt u inzien via uw mijnoverheid pagina).
Wij hopen dat deze uitleg u een beter begrip van de situatie geeft.
met vriendelijke groet,
WOZMeldpunt Team
