Reactie van het bedrijf
Geachte heer Aalvanger,
Hartelijk dank voor uw reactie. We stellen het altijd erg op prijs als men de moeite neemt om een terugkoppeling te geven.
In koopovereenkomsten staat vaak dat de verkoper en de koper hoofdelijk zijn verbonden voor de uit deze koopovereenkomst voortvloeiende verplichtingen. In de wet staat in artikel 88 sub c. Boek I Burgerlijk wetboek dat een echtgenoot de toestemming van de andere echtgenoot nodig heeft als men zich hoofdelijk verbindt.
De sanctie op het niet hebben van de toestemming staat in art. 89, Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek: de rechtshandeling is vernietigbaar en dat kan alleen worden ingeroepen door de “andere” echtgenoot. Dat is dus degene, die de toestemming had moeten verlenen, maar dat niet gedaan heeft. Als er sprake is van vernietigbaarheid wordt de hele transactie teruggedraaid: het pand is weer terug in eigendom bij verkoper en de hypotheek, die na de levering is gevestigd, is ook uit de wereld.
Een oplossing om deze toestemming van echtgenoten niet te hoeven vragen is dat het artikel dat gaat over de hoofdelijkheid, niet in de koopovereenkomst wordt opgenomen.
U mag gerust derden die hiervan kennelijk onwetend zijn, nog eens met ons kantoor laten bellen.
Mocht u nog nadere toelichting willen, dan mag u uiteraard ook contact met mij opnemen.
Fijn dat u ons liet weten dat het transport prima is verlopen.
Met vriendelijke groeten,
Rinske Mantel
