De volgende keer zal ik geen bezwaar meer maken via deze weg; deze weg is voor de gemeente bijzonder duur en de meerwaarde ontgaat mij. Ik heb niet het idee dat ik persoonlijk benaderd en geholpen ben, veeleer gaat dit om een geautomatiseerde manier om snel veel geld te maken.
Beste heer Vijgen, Uw vraag met betrekking tot de werkzaamheden en meerwaarde van ons bedrijf licht ik hieronder toe. Met vriendelijke groet, Team Bezwaarmaker.nl Wanneer u de procedure gratis uitbesteed aan een WOZ specialist, wordt er door de specialist, naast de door u aangedragen argumenten ook altijd naar de volgende aspecten gekeken: Allereerst wordt het taxatieverslag onder de loep genomen. De gemeente dient de WOZ waarde te berekenen door middel van de vergelijkingsmethode. Dit houdt in dat uw woning wordt vergeleken met minimaal 3 vergelijkbare objecten. Hierbij is het belangrijk dat de gebruikte vergelijkingsobjecten verkocht moeten zijn in een jaar voor en/of na waardepeildatum (op de WOZ beschikking voor belastingjaar 2019 wordt er uitgegaan van waardepeildatum 01-01-2018. De vergelijkingsobjecten moeten dus verkocht zijn tussen 01-01-2017 en 01-01-2019). Gebruikt de gemeente een vergelijkingsobject dat buiten deze termijn is verkocht dan is dit geen geldig referentieobject. Dit geldt ook voor objecten van een ander type. Denk hierbij aan een vrijstaande woning die wordt vergeleken met een rijtjeswoning of een appartement. Ook moet een vergelijkingsobject in de buurt liggen van uw eigen woning. Wordt er een vergelijkingsobject gebruikt buiten uw gemeente dan is dit geen geldig vergelijkingsobject en mag de gemeente deze niet gebruiken. Vervolgens gaat de taxateur zelf opzoek naar betere verkoopcijfers/vergelijkingsobjecten. Het gebeurt vaak dat de gemeente kiest voor de drie hoogste verkoopcijfers terwijl er goede vergelijkingsobjecten zijn met een lagere verkoopcijfer. De taxateur beoordeeld aan de hand van verschillende websites ook de specifieke omstandigheden van uw woning. De taxateur heeft de kennis in huis om aan de hand van deze gegevens een waarde aan uw woning te hangen. Bodemloket.nl: Bodemverontreiniging Ruimtelijkplannen.nl: Bestemmingsplannen Energielabe.nl: Hoe zuinig of onzuinig is de woning Google Maps / Streetview: Omgevingsfactoren Kadaster: Objectafbakening Alle verkoopcijfers in uw gemeente De taxateur kan op basis van bovenstaande informatie vaak een goed beeld vormen van de situatie zonder ter plaatste zijn geweest. Hij verwerkt zijn bevindingen in een aanvullend bezwaarschrift wat vervolgens naar de gemeente verstuurd wordt. Naast de daadwerkelijke inhoudelijke werkzaamheden zijn ook inbegrepen: voorbereiding, frankeerkosten, informatievoorziening, planning en de BTW
En het resultaat mag er zijn !!
Het is gelukt de waarde van het huis te verminderen. Wel jammer dat ik de afgelopen maanden geen voortgang heb gehoord. De zaak lag bij de gemeente, maar ik had wel een tussenberichtje verwacht. Al met al goed gedaan. Vrgrrmoree
Ik hoop dat de gemeente direct aan jullie de proceskosten overmaakt. Dat was allemaal niet zo duidelijk voor mij.
Beste heer Voorburg, De gemeente maakt deze kosten rechtstreeks aan ons over. Zo niet, dan nemen wij zelf contact op. Vertrouwende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Wanneer u nog vragen heeft vernemen wij het graag. Met vriendelijke groet, Team Bezwaarmaker
Scheelt mij 3euro per maand terwijl u 508 euro opstrijkt voor wat?,deze verhouding lijkt mij zeer scheef , heb nooit geen taxateur gezien en waar word dit op gebaseerd?
Beste heer Kuyt, Wij zijn bezig met de herbeoordeling van uw dossier. Als uw WOZ-waarde niet voldoende is verlaagd kunnen we beroep instellen bij de Rechtbank. Uw vraag met betrekking tot de werkzaamheden licht ik hieronder toe. Met vriendelijke groet, Team Bezwaarmaker.nl Wanneer u de procedure gratis uitbesteed aan een specialist, wordt er door de specialist, naast de door u aangedragen argumenten ook altijd naar de volgende aspecten gekeken: Allereerst wordt het taxatieverslag onder de loep genomen. De gemeente dient de WOZ waarde te berekenen door middel van de vergelijkingsmethode. Dit houdt in dat uw woning wordt vergeleken met minimaal 3 vergelijkbare objecten. Hierbij is het belangrijk dat de gebruikte vergelijkingsobjecten verkocht moeten zijn in een jaar voor en/of na waardepeildatum (op de WOZ beschikking voor belastingjaar 2019 wordt er uitgegaan van waardepeildatum 01-01-2018. De vergelijkingsobjecten moeten dus verkocht zijn tussen 01-01-2017 en 01-01-2019). Gebruikt de gemeente een vergelijkingsobject dat buiten deze termijn is verkocht dan is dit geen geldig referentieobject. Dit geldt ook voor objecten van een ander type. Denk hierbij aan een vrijstaande woning die wordt vergeleken met een rijtjeswoning of een appartement. Ook moet een vergelijkingsobject in de buurt liggen van uw eigen woning. Wordt er een vergelijkingsobject gebruikt buiten uw gemeente dan is dit geen geldig vergelijkingsobject en mag de gemeente deze niet gebruiken. Vervolgens gaat de taxateur zelf opzoek naar betere verkoopcijfers/vergelijkingsobjecten. Het gebeurt vaak dat de gemeente kiest voor de drie hoogste verkoopcijfers terwijl er goede vergelijkingsobjecten zijn met een lagere verkoopcijfer. De taxateur beoordeeld aan de hand van verschillende websites ook de specifieke omstandigheden van uw woning. De taxateur heeft de kennis in huis om aan de hand van deze gegevens een waarde aan uw woning te hangen. Bodemloket.nl: Bodemverontreiniging Ruimtelijkplannen.nl: Bestemmingsplannen Energielabe.nl: Hoe zuinig of onzuinig is de woning Google Maps / Streetview: Omgevingsfactoren Kadaster: Objectafbakening De taxateur kan op basis van bovenstaande informatie vaak een goed beeld vormen van de situatie zonder ter plaatste zijn geweest. Hij verwerkt zijn bevindingen in een aanvullend bezwaarschrift wat vervolgens naar de gemeente verstuurd wordt. Naast de daadwerkelijke inhoudelijke werkzaamheden zijn ook inbegrepen: voorbereiding, frankeerkosten, informatievoorziening, planning en de BTW
Reeds eerder bezwaren gemaakt. Gemeente Oss wees deze zonder zinnige reden af en vergeleek de woning weer met andere woningen en weer niet vergelijkbaar. Via bezwaarmaker gespeeld en nu wel aktie door Gemeente Oss. Eindelijk serieuze benadering met positief resultaat!
Als de halve kosten naar mijn of uw rekening gaan krijg ik daar dan bericht van aub? Ben wel tevreden met eindresultaat.
Beste heer Haarlem, Dat klopt. Dan nemen wij zelf contact op. Met vriendelijke groet, Team Bezwaarmaker
geweldig
Een hele goede dienstverlening en een prima resultaat.
Communicatie was zeer duidelijk
zodra ze door hebben dat de zaak kansloos wordt schuiven ze de zaak aan de kant dat kost hun te veel moeite met als gevolg zit ik met een veel te hoge woz waarden . ik krijg dan het verzoek meneer u mag het zelf uitzoeken met uw gemeente. ik had ze uitgenodigd op mijn kantoor ruim van te voren aangekondigd gewoon niet op komen dagen he. tot op heden geen reactie van ze vernomen. mijn advies is aan dit bedrijf schrijf jezelf uit bij de kamer van koop handen, zulke bedrijven mogen niet meer verder. p.s er komt nog een pagina grote bericht in alle grote dagbladen met de namen van die personen .
Beste Pieter, Bedankt voor uw reactie. Wij hebben op 16 augustus de WOZ-waarde van uw woning beoordeeld n.a.v. het taxatieverslag van uw gemeente en de toelichting die u ons gegeven heeft. Wij zijn tot de conclusie gekomen dat uw gemeente uw WOZ-waarde correct heeft vastgesteld en hebben aangegeven het proforma bezwaarschrift in te zullen trekken bij uw gemeente. U heeft dezelfde dag bij ons aangegeven het hiermee niet eens te zijn. Op 22 augustus hebben wij u gemaild dat wij de intrekking zullen annuleren, zodat u het zelf verder kunt afhandelen met uw gemeente, aangezien wij al hadden beoordeeld dat bezwaar indienen voor uw woning niet zinvol is. U heeft ons op 22 augustus weer terug gemaild dat u het hier niet mee eens bent en het alsnog door ons wilt laten afhandelen. Op 26 augustus hebben wij u nogmaals gemaild met de uitleg waarom bezwaar indienen in uw geval niet zinvol is. U heeft ons op 29 augustus weer terug gemaild dat u een spoed afspraak heeft ingepland op uw kantoor in Midwolda. Wij dachten dat u contact met uw gemeente had opgenomen en dat zij bij u langs zouden komen voor een inpandige opname, echter bedoelde u dat wij met spoed moesten langskomen. U stuurde ons een dreigend bericht. U zult begrijpen dat wij niet ingaan op dreigende uitnodigingen en hebben hier dan ook niet meer op gereageerd. Met vriendelijke groet, Team Bezwaarmaker.nl
Een keer maar NOOIT meer. Veel beloven. Elke keer dezelfde vragen waar al eerder op geantwoord is maar niets mee gedaan is. Uiteindelijk maar zelf de stekker eruit getrokken, omdat ze hun mooie verhalen aan de telefoon blijkbaar niet kunnen waarmaken.
Beste heer Schreurs, U heeft uitvoerig uitleg gehad van een van onze taxateurs waarom het niet zinvol is om het bezwaar door te zetten. Wij dienen alleen bezwaar in als een WOZ-waarde daadwerkelijk te hoog is. Met vriendelijke groet, Team Bezwaarmaker.nl
Bij mijn appartement is de WOZ-waarde van 205.000 gestegen naar 312.000. Desalniettemin geeft bezwaarmaker aan dat bezwaar maken geen zin heeft....
Beste Hans, Bedankt voor uw reactie. Klopt inderdaad, de WOZ-waarde wordt ieder jaar opnieuw bepaald, op basis van het marktniveau rond de waardepeildatum is uw WOZ-waarde correct vastgesteld. Met vriendelijke groet, Team Bezwaarmaker.nl
Via bezwaarmaker bezwaar tegen WOZ aangetekend. Gemeenteambtenaar komt op bezoek en verklaard bezwaar gegrond. Een week later krijg ik email van bezwaarmaker met vermelding dat hun experts mijn bezwaar ongegrond verklaren. Dit zonder uitleg van reden hunnerzijds. Ook na vragen uitleg geen reactie van bezwaarmaker. Rijst de vraag waarom ze bezwaar aangetekend hebben in de eerste plaats. Uitsluitend om de €350 te vangen die de gemeente aan hen verplicht moet betalen?
Beste heer Kuzee, Bedankt voor uw reactie. Hier is sprake geweest van een miscommunicatie. Heel vervelend en nogmaals onze excuses. Uiteindelijk is de zaak succesvol afgerond. Met vriendelijke groet, Team Bezwaarmaker.nl
Vlotte behandeling, overzichtelijk op de site. Nadeel is dat er geen communicatie plaatsvindt over het bedrag van de WOZ-waarde zou moeten zijn. Nu is de Gemeente akkoord gegaan met het voorstel van bezwaarmaken.nl zonder dat ik als eigenaar heb kunnen aangeven of de waarde in overeenstemming is met mijn gevoel.
Snelle afhandeling en communicatie. Top!
Heb goede ervaringen met bezwaarmaker.nl en uiteraard een heel goed resultaat behaald
Goed en duidelijk in hun werk. Top
Ga zo door!
Zeer goede deskundigheid en communicatie. Details info over mijn huis die ik heb gegeven zijn dacht ik niet allemaal gebruikt. Gelukkig wel de info over mijn huis tussen studentenhuizen. De maten van de diverse oppervlakten in mijn huis worden in de WOZ niet duidelijk weergegeven en zijn in de basisgegevens niet allemaal juist geweest
Goed en zonder gezeur.
perfekt geregeld, weinig woorden(mails) gewoon doen heel erg tevredend, in elk opzicht
• Iedereen mag een review schrijven zolang er voldaan wordt aan de gebruikersvoorwaarden.
• Kiyoh & Klantenvertellen zijn onafhankelijke platformen en erkend Google reviewpartner. Of een review nu lovend is of juist kritisch – iedere stem telt.
• We voeren geautomatiseerde en handmatige controles uit om valse reviews zoveel mogelijk tegen te gaan.
• Reviews die op eigen initiatief zijn geschreven worden direct online getoond en binnen 72 uur geverifieerd.
• Meer weten hoe deze reviewpagina tot stand komt? Lees dan hier meer.
• Wil je meer weten? Bekijk ons privacybeleid en ontdek hoe we omgaan met gegevens en reviews.
